Estimation théorique
Chemin des Paquerettes,97435 Saint Paul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Paquerettes,97435-Saint Paul indique un avis de valeur compris entre 322.000€ et 364.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.220€ et 3.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 0.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 0.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-09 | 13 | IMP DES BLEUETS | 4 | 80 | 425 | 404100€ | 5051€ |
2019-11-26 | 8 | IMP DES BLEUETS | 4 | 80 | 412 | 235000€ | 2938€ |
2022-03-30 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 211 | 1027 | 770000€ | 3649€ |
2021-02-05 | 24 | CHE DES ROSES | 4 | 89 | 663 | 477350€ | 5363€ |
2021-11-05 | 31 | CHE DES ROSES | 3 | 45 | 280 | 50000€ | 1111€ |
2021-12-31 | 36 | IMP DU TEMPLE GANESHA | 4 | 74 | 585 | 310000€ | 4189€ |
2023-06-23 | 13 | CHE DES ROSES | 6 | 210 | 906 | 720000€ | 3429€ |
2022-11-07 | 56 | IMP DU TEMPLE GANESHA | 4 | 111 | 525 | 496000€ | 4468€ |
2020-03-25 | 184 | RUE JOSEPH HUBERT | 5 | 166 | 942 | 399430€ | 2406€ |
2019-08-22 | 32 | IMP DU TEMPLE GANESHA | 4 | 107 | 543 | 347400€ | 3247€ |
2020-01-20 | 182 | RUE JOSEPH HUBERT | 3 | 114 | 436 | 355000€ | 3114€ |
2020-01-20 | 8 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 50 | 314 | 145000€ | 2900€ |
2019-05-27 | 5 | RUE DES VETYVERS | 4 | 90 | 301 | 160000€ | 1778€ |
2023-03-01 | 3 | CHE DES ROSES | 4 | 90 | 351 | 100000€ | 1111€ |
2022-09-23 | 1 | RUE DES COLCHIQUES | 5 | 65 | 238 | 115000€ | 1769€ |
2021-07-02 | 6 | IMP DES ANTAQUES | 4 | 80 | 276 | 333000€ | 4163€ |
2022-11-17 | 24 | IMP DU TEMPLE GANESHA | 4 | 104 | 742 | 657800€ | 6325€ |
2022-04-08 | 23 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 78 | 527 | 237000€ | 3038€ |
2022-08-17 | 6 | RUE DES FOUGERES | 5 | 80 | 323 | 23700€ | 296€ |
2021-09-23 | 23 | CHE MUGUET | 3 | 66 | 287 | 98663.9€ | 1495€ |
2022-01-12 | 103 | RUE MAHATMA GANDHY | 6 | 166 | 331 | 315000€ | 1898€ |
2021-12-24 | 95 | RUE MAHATMA GANDHY | 5 | 96 | 386 | 140000€ | 1458€ |
2021-06-30 | 66 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 70 | 530 | 50000€ | 714€ |
2022-10-13 | 15 | CHE JOSEPHINE | 3 | 85 | 805 | 450000€ | 5294€ |
2021-10-29 | 91 | RUE MAHATMA GANDHY | 4 | 101 | 0 | 268238€ | 2656€ |
2021-10-11 | 91 | RUE MAHATMA GANDHY | 4 | 101 | 0 | 275000€ | 2723€ |
2022-08-11 | 116 | RUE JOSEPH HUBERT | 5 | 180 | 548 | 535000€ | 2972€ |
2020-08-28 | 116 | RUE JOSEPH HUBERT | 4 | 106 | 265 | 355300€ | 3352€ |
2023-03-09 | 26 | RUE DU GOLF | 7 | 191 | 875 | 903000€ | 4728€ |
2020-12-14 | 4 | CHE FOND MAUNIER | 3 | 90 | 640 | 315000€ | 3500€ |
2020-12-23 | 114 | RTE DE TROIS BASSINS | 97 | 70 | 1623 | 520000€ | 7429€ |
2022-12-09 | 37 | RUE DE L'EGLISE (SGLH) | 6 | 80 | 436 | 90000€ | 1125€ |
2020-09-23 | 19 | RUE DE L'EGLISE (SGLH) | 5 | 165 | 400 | 320000€ | 1939€ |
2022-09-26 | 2 | CHE MASCADE | 4 | 61 | 537 | 195000€ | 3197€ |
2022-04-11 | 1 | IMP DES GRANDS BOIS | 5 | 101 | 0 | 145785€ | 1443€ |
2021-12-27 | 1 | IMP DES GRANDS BOIS | 4 | 88 | 0 | 127082€ | 1444€ |
2022-06-22 | 5 | IMP DES GRANDS BOIS | 4 | 87 | 0 | 126868€ | 1458€ |
2022-11-18 | 7 | IMP DES GRANDS BOIS | 4 | 87 | 0 | 126868€ | 1458€ |
2022-03-04 | 7 | IMP DES GRANDS BOIS | 4 | 87 | 0 | 126868€ | 1458€ |
2022-10-24 | 9 | IMP DES GRANDS BOIS | 4 | 87 | 0 | 126868€ | 1458€ |
2022-07-11 | 9 | IMP DES GRANDS BOIS | 4 | 94 | 0 | 135427€ | 1441€ |
2020-09-03 | 2 | IMP DES GRANDS BOIS | 5 | 100 | 406 | 465000€ | 4650€ |
2022-03-04 | 41 | IMP DES GRANDS BOIS | 4 | 90 | 0 | 131008€ | 1456€ |
2022-03-17 | 43 | IMP DES GRANDS BOIS | 4 | 90 | 0 | 131008€ | 1456€ |
2021-06-28 | 45 | IMP DES GRANDS BOIS | 4 | 90 | 0 | 131008€ | 1456€ |
2020-12-02 | 45 | IMP DES GRANDS BOIS | 5 | 101 | 0 | 2441720€ | 24175€ |
2021-06-28 | 49 | IMP DES GRANDS BOIS | 4 | 88 | 0 | 126847€ | 1441€ |
2021-06-28 | 51 | IMP DES GRANDS BOIS | 4 | 88 | 0 | 126847€ | 1441€ |
2022-07-08 | 12 | RUE FLEURIE | 3 | 83 | 882 | 428600€ | 5164€ |
2021-04-09 | 10 | RUE FLEURIE | 5 | 112 | 514 | 361000€ | 3223€ |
2023-01-19 | 29 | RUE DU FOND MAUNIER | 4 | 77 | 155 | 160000€ | 2078€ |
2019-11-15 | 13 | IMP DES GRANDS BOIS | 5 | 111 | 401 | 585330€ | 5273€ |
2023-02-02 | 0 | LES BAS BOURG | 5 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2021-03-17 | 0 | LES BAS BOURG | 3 | 99 | 0 | 300000€ | 3030€ |
2022-09-13 | 22 | CHE LIGNE BERTHAUT | 3 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2021-04-29 | 23 | IMP DES GRANDS BOIS | 4 | 111 | 400 | 490000€ | 4414€ |
2019-06-24 | 6 | RUE FLEURIE | 4 | 75 | 486 | 235000€ | 3133€ |
2021-10-29 | 13 | RUE FLEURIE | 2 | 55 | 159 | 248000€ | 4509€ |
2020-12-08 | 241 | RUE FOND GENERESE | 5 | 193 | 718 | 585000€ | 3031€ |
2020-01-08 | 21 | IMP DES GRANDS BOIS | 5 | 143 | 510 | 682500€ | 4773€ |
2021-07-13 | 67 | RUE JACQUES AUBERT | 4 | 64 | 354 | 250000€ | 3906€ |
2019-07-10 | 44 | CHE LARTIN (SGLH) | 5 | 104 | 616 | 409880€ | 3941€ |
2021-10-15 | 237 | RUE FOND GENERESE | 4 | 136 | 642 | 790000€ | 5809€ |
2022-02-14 | 235 | RUE FOND GENERESE | 5 | 110 | 643 | 661220€ | 6011€ |
2021-03-12 | 61 | RUE DES ECOLES (ST GILLES HTS) | 6 | 130 | 900 | 348945€ | 2684€ |
2022-10-14 | 61 | RUE DES ECOLES (ST GILLES HTS) | 6 | 190 | 900 | 814995€ | 4289€ |
2020-05-28 | 1 | ALL OMBELINE | 2 | 43 | 0 | 177500€ | 4128€ |
2022-10-12 | 11 | ALL OMBELINE | 3 | 83 | 0 | 130000€ | 1566€ |
2019-06-20 | 3 | ALL OMBELINE | 5 | 116 | 0 | 348000€ | 3000€ |
2023-06-07 | 4 | ALL OMBELINE | 3 | 71 | 0 | 305000€ | 4296€ |
2021-03-19 | 4 | RUE FLEURIE | 5 | 113 | 761 | 218000€ | 1929€ |
2019-08-08 | 229 | RUE FOND GENERESE | 4 | 114 | 783 | 605000€ | 5307€ |
2020-07-03 | 1 | RUE DE L'ECOLE (FLEURIMONT) | 5 | 97 | 340 | 397720€ | 4100€ |
2023-06-09 | 55 | CHE CHAMP DE MERLE | 4 | 70 | 408 | 399000€ | 5700€ |
2019-10-31 | 61 | CHE CHAMP DE MERLE | 3 | 46 | 376 | 64924.2€ | 1411€ |
2022-09-16 | 66 | CHE BIEN AIME | 5 | 167 | 510 | 558850€ | 3346€ |
2022-12-19 | 16 | RUE DES MURIERS | 8 | 176 | 229 | 295000€ | 1676€ |
2019-10-04 | 10 | RUE FRANCOIS CAUZAN | 4 | 114 | 231 | 533790€ | 4682€ |
2020-01-22 | 62 | CHE BIEN AIME | 4 | 103 | 578 | 370000€ | 3592€ |
2022-11-16 | 13 | RUE GAYET | 3 | 80 | 191 | 295000€ | 3688€ |
2022-09-14 | 31 | CHE TAMATAVE | 3 | 70 | 712 | 280000€ | 4000€ |
2019-08-19 | 12 | RUE FRANCOIS CAUZAN | 4 | 114 | 290 | 543550€ | 4768€ |
2020-12-31 | 43 | RUE DES ECOLES (ST GILLES HTS) | 6 | 120 | 1160 | 1300000€ | 10833€ |
2022-04-11 | 35 | RUE AUBRY | 4 | 56 | 287 | 118000€ | 2107€ |
2023-05-19 | 52 | CHE DES BANCOULIERS | 5 | 111 | 433 | 536000€ | 4829€ |
2020-05-28 | 22 | CHE MICHEL | 4 | 92 | 682 | 359700€ | 3910€ |
2022-02-16 | 22 | CHE MICHEL | 4 | 92 | 682 | 465000€ | 5054€ |
2022-10-20 | 3 | RLE DES FRAISIERS | 5 | 142 | 836 | 235000€ | 1655€ |
2020-05-04 | 28 | RUE DU CANAL | 4 | 73 | 280 | 180000€ | 2466€ |
2021-03-30 | 20 | CHE MICHEL | 4 | 147 | 677 | 395000€ | 2687€ |
2022-04-25 | 8 | LOT CENTRAL PARK | 6 | 160 | 656 | 420000€ | 2625€ |
2022-04-25 | 117 | RUE FOND GENERESE | 3 | 70 | 457 | 435000€ | 6214€ |
2019-11-20 | 2 | RUE SOSTHENES DUSSAC | 4 | 91 | 1012 | 323000€ | 3549€ |
2020-04-03 | 227 | CHE FOND DE PUITS | 4 | 102 | 517 | 369500€ | 3623€ |
2019-08-16 | 35 | CHE DE L EPERON | 4 | 70 | 391 | 300000€ | 4286€ |
2022-12-21 | 1 | RUE SOSTHENES DUSSAC | 7 | 144 | 700 | 543500€ | 3774€ |
2021-11-09 | 8 | CHE LACAILLE | 5 | 130 | 540 | 70000€ | 538€ |
2021-12-02 | 229 | CHE FOND DE PUITS | 4 | 100 | 438 | 395000€ | 3950€ |
2021-07-29 | 49 | CHE BIEN AIME | 4 | 117 | 779 | 289000€ | 2470€ |
2020-09-03 | 0 | CD 10 | 4 | 85 | 0 | 250000€ | 2941€ |
2022-06-24 | 0 | CD 10 | 4 | 85 | 0 | 356250€ | 4191€ |
2022-12-12 | 0 | CD 10 | 4 | 87 | 0 | 513000€ | 5897€ |
2019-08-13 | 0 | CD 10 | 4 | 99 | 0 | 262000€ | 2646€ |
2022-01-13 | 0 | CD 10 | 4 | 99 | 0 | 275000€ | 2778€ |
2023-05-12 | 0 | CD 10 | 4 | 99 | 0 | 290000€ | 2929€ |
2019-10-15 | 0 | CD 10 | 4 | 100 | 0 | 270000€ | 2700€ |
2020-04-16 | 0 | CD 10 | 4 | 105 | 0 | 257500€ | 2452€ |
2019-06-27 | 0 | CD 10 | 4 | 105 | 0 | 296200€ | 2821€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DES FRAMBOISIERS | 4 | 101 | 495 | 359000€ | 3554€ |
2020-12-11 | 70 | CHE FOND DE PUITS | 4 | 85 | 846 | 280000€ | 3294€ |
2020-12-01 | 9 | IMP DES LAURIERS ROSES | 4 | 135 | 529 | 442350€ | 3277€ |
2020-05-19 | 24 | CHE LACAILLE | 4 | 95 | 461 | 386000€ | 4063€ |
2021-07-15 | 24 | CHE LACAILLE | 4 | 95 | 461 | 445000€ | 4684€ |
2022-12-30 | 15 | CHE LACAILLE | 5 | 77 | 728 | 250000€ | 3247€ |
2020-06-03 | 2 | RUE DES PRUNNELLES | 5 | 121 | 978 | 475000€ | 3926€ |
2022-03-11 | 21 | CHE FOND DE PUITS | 4 | 50 | 612 | 80000€ | 1600€ |
2019-06-04 | 11 | RUE DES FRAMBOISIERS | 4 | 66 | 450 | 233616€ | 3540€ |
2020-05-19 | 12 | CHE DE L EPERON | 5 | 155 | 1037 | 462000€ | 2981€ |
2022-07-13 | 41 | L HERMITAGE LONGUET | 4 | 95 | 590 | 350000€ | 3684€ |
2021-03-26 | 29 | CHE LACAILLE | 4 | 85 | 651 | 450000€ | 5294€ |
2023-02-10 | 43 | LOT HERMITAGE LONGUET | 4 | 163 | 625 | 850000€ | 5215€ |
2020-10-20 | 25 | RUE LONGUET | 4 | 98 | 424 | 304510€ | 3107€ |
2020-11-30 | 24 | L HERMITAGE LONGUET | 6 | 186 | 534 | 419000€ | 2253€ |
2021-04-30 | 19 | L HERMITAGE LONGUET | 4 | 108 | 522 | 378500€ | 3505€ |
2019-09-24 | 56 | L HERMITAGE LONGUET | 4 | 75 | 450 | 306000€ | 4080€ |
2020-05-27 | 20 | L HERMITAGE LONGUET | 6 | 135 | 508 | 303900€ | 2251€ |
2021-04-16 | 42 | CHE LIGNE BERTHAUT | 5 | 107 | 771 | 410000€ | 3832€ |
2021-08-23 | 13 | L HERMITAGE LONGUET | 4 | 90 | 550 | 352112€ | 3912€ |
2023-01-16 | 14 | L HERMITAGE LONGUET | 6 | 165 | 617 | 566040€ | 3431€ |
2022-06-24 | 4 | CHE DE LA VIEILLE USINE | 4 | 95 | 498 | 420000€ | 4421€ |
2021-12-28 | 12 | L HERMITAGE LONGUET | 3 | 105 | 489 | 358280€ | 3412€ |
2022-12-08 | 12 | L HERMITAGE LONGUET | 3 | 105 | 489 | 415000€ | 3952€ |
2020-02-26 | 10 | L HERMITAGE LONGUET | 5 | 154 | 429 | 342000€ | 2221€ |
2022-04-06 | 39 | CHE EDMOND | 3 | 76 | 0 | 315000€ | 4145€ |
2022-10-21 | 8 | CHE DE LA VIEILLE USINE | 5 | 115 | 960 | 790000€ | 6870€ |
2019-09-19 | 12 | IMP DES CAPUCINES | 3 | 70 | 236 | 35000€ | 500€ |
2021-11-03 | 1 | IMP DU SAFRAN | 5 | 174 | 1104 | 750000€ | 4310€ |
2021-02-17 | 24 | IMP DES ANCOLIES | 3 | 87 | 733 | 449440€ | 5166€ |
2023-02-06 | 76 | RUE BALAFON | 2 | 44 | 98 | 160000€ | 3636€ |
2020-05-29 | 11 | IMP TIKOUTIS | 6 | 120 | 434 | 350000€ | 2917€ |
2019-10-29 | 15 | IMP DES HERBES ROUGES | 3 | 54 | 885 | 439000€ | 8130€ |
2020-07-30 | 17 | ALL DES CORIANDRES | 3 | 167 | 495 | 194000€ | 1162€ |
2021-12-22 | 17 | CHE DES RAMEAUX | 3 | 110 | 484 | 522240€ | 4748€ |
2019-05-29 | 1 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 110 | 601 | 333452€ | 3031€ |
2021-04-30 | 18 | RUE DES BOUTONS D'OR | 5 | 108 | 608 | 250000€ | 2315€ |
2022-07-25 | 1 | CHE BOSSE (SGLH) | 4 | 117 | 486 | 432500€ | 3697€ |
2019-07-29 | 5 | RUE NOTRE DAME DES GRACES | 4 | 65 | 258 | 112186€ | 1726€ |
2019-10-10 | 27 | RUE DU FOND MARTIN | 4 | 54 | 469 | 240000€ | 4444€ |
2021-12-22 | 14 | RUE DU FOND MARTIN | 5 | 67 | 565 | 102201€ | 1525€ |
2019-11-12 | 13 | RUE FOND GENERESE | 4 | 75 | 435 | 435000€ | 5800€ |